新联电子向关联方完成多处闲置房产转让，合计成交1.39亿元

　　10月26日，新联电子(002546.SZ)发布公告，公司向控股股东南京新联创业园管理有限公司及其下属子公司转让的四处闲置房产交易全部实施完毕，标的产权过户登记手续已办结，对应交易价款合计1.39亿元。
 

　　本次打包转让标的分布于南京玄武、江宁片区，业态覆盖写字楼、成套住宅、工业地产及厂房。其中，玄武区成贤街 50 号成贤大厦 15 层房产成交金额986.58万元；江宁区双龙大道 1568 号合计 35 套房产，交易对价3933.45万元；西门子路 39 号工业地产为本次交易体量最大标的，成交金额8104.02万元；利源北路 66 号厂房转让价877.76万元，四项资产价款相加合计13901.81万元。
 

　　公开信息显示，南京新联创业园管理有限公司为新联电子控股股东，公司董事长胡敏同时兼任创业园董事长，多名公司董事、高管在创业园任职，因此本次资产出售构成关联交易。该事项前期已经过公司董事会审议，关联董事按规定回避表决，独立董事对交易定价公允性、交易必要性发表了事前认可及同意意见，交易定价以评估结果为基础协商确定，履行了上市公司关联交易完整审议与信息披露程序。
 

　　新联电子主营用电信息采集、能源云服务、配电自动化等业务，本次处置资产均为长期闲置不动产，持续产生维护、折旧等固定成本。公司此前披露，开展本次资产转让，核心目的在于盘活存量沉淀资产、优化资产负债结构、降低低效资产占用，回笼资金将用于补充日常经营流动资金，集中资源投向主业发展，提升整体资产运营效率。交易完成后，公司将在对应会计期间确认资产处置收益，对当期财务报表形成正向影响。
 

　　从资产结构来看，本次处置后，公司不动产规模收缩，重资产占比下降，资产结构进一步向轻资产运营倾斜。市场观点认为，在电力信息化、虚拟电厂业务持续拓展的背景下，通过清理闲置房产快速回血，有助于公司改善现金流，为主营业务研发、市场拓展提供资金支撑；但同时，该交易属于关联方承接资产，后续收益兑现情况、资金使用安排，仍有待公司定期报告进一步披露。
 

　　风险提示：本文基于上市公司公告及公开信息整理，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。